Choisissez le terrain idéal pour la maison de vos rêves !
Le choix du terrain est une étape capitale dans votre projet de construction.
Rassurez-vous, Maisons KERBÊA vous accompagne !
Pour être sûr(e) que vous vous sentirez bien sur votre terrain et que ce sera le bon, vous devez prendre en compte différents critères :
- le type de construction choisi (maison de plain-pied, à étage ou avec combles aménagés)
- la surface
- la façade
- la forme
- l’aspect du terrain (plat ou en pente)
De quoi orienter votre décision !
Choisir oui, mais en respectant le règlement !
Différentes règles s’appliquent aux terrains.
Exemples : le P.O.S (plan d’occupation des sols) et le C. O. S. (coefficient d’occupation des sols).
Ces règles permettent de connaître les possibilités de construction de votre terrain.
Les terrains que nous vous proposons sont sélectionnés par nos partenaires et font l’objet de toutes les vérifications nécessaires concernant les possibilités de construction.
Ensemble, préparons le terrain !
Une fois le terrain choisi, vous aurez besoin de ces différents documents et renseignements :
- un certificat d’urbanisme qui vous permettra de savoir si votre projet est réalisable et sous quelles conditions
- la prise en compte des contraintes architecturales (le type de toit, les fenêtres, etc.)
- dans un lotissement, il faut consulter le règlement de lotissement et les différents documents associés
Bon à savoir !
- Il faut toujours, même lorsque le terrain est raccordé aux réseaux, effectuer le branchement entre la maison et les réseaux qui passent au ras du terrain. Nous vous aidons bien sûr à chiffrer les frais de branchements aux réseaux.
- Attention, vous ne pouvez pas construire sur la totalité de votre terrain. Lisez attentivement le C.O.S (coefficient d’occupation des sols) qui permet de déterminer la surface de plancher, l’épaisseur des murs, etc.
Exemple de calcul du COS : votre parcelle a une surface de 1000 m2. Le PLU (plan local d’urbanisme) donne un coefficient d’occupation des sols de 0.10. Résultat : 1000 x 0.10 = 100 m2 SHON (surface hors œuvre nette).
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